As negociações do Walmart para aquisição de uma grande área às margens da rodovia Ilhéus-Itabuna travaram. A multinacional planeja construir uma loja do Maxxi Atacado ao lado da churrascaria Los Pampas e do escritório regional da Coelba, mas o terreno escolhido apresentou uma inesperada supervalorização: a pedida inicial saltou de R$ 2,7 milhões para R$ 4 milhões, apurou o PIMENTA.
O dono do imóvel trouxe “fato novo” a explicar a diferença: disse que o terreno é disputado pelo G.Barbosa, que teria oferecido R$ 5 milhões. O mercado duvida do tamanho da oferta.
Meticuloso, o Walmart tá esperando para ver. Inicialmente, o Maxxi estava previsto para ser inaugurado entre dezembro do ano passado e início de 2011.
A multinacional do varejo estuda a construção da loja em Itabuna desde o início de 2009, recebeu as licenças do município para aqui se instalar e faltava fechar a aquisição do terreno. A área escolhida, e ainda em negociação, tem aproximadamente 15 mil metros quadrados. Se construída, a loja pode gerar 200 empregos.
Se as discussões atrasaram o investimento do Walmart em Itabuna, ao mesmo tempo servem para análise mais apurada sobre a capacidade do eixo Itabuna-Ilhéus comportar três grandes lojas que operem no sistema atacarejo (Atacadão, Makro e Maxxi).
O secretário de Indústria e Comércio de Itabuna, Carlos Leahy, afirma que tanto o Makro como o Atacadão obtiveram retornos mais que satisfatórios dos investimentos feitos às margens da rodovia Ilhéus-Itabuna, a dois quilômetros da área pretendida pelo Walmart, que por aqui mantém loja do Bompreço, no Jequitibá.
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Há muito o que esperar nessa negociação, pois do mesmo lado temos uma rede que anseia dominar o mercado e um secretário de visão curta, dentes afiados e ego elevado. Do outro um “expert” do ramo imobiliário e população a espera de mais local para fazer mais um cartão e se endividar mais uma vez.Nem sempre crescimento significa desenvolvimento.
é muito simples, procure outro terreno, deixe ele vender para outra pessoa, garanto que eles vão procurar o MAXXI supermercado novamente com o preço bem menor
Com esta morosidade toda e esta super valorização do terreno não demora muito para o maxxi se revoltar e também construir seu estabelecimento no território de Ilhéus. Espero que desta vez a prefeitura de Ilheus leve um gps para ter realmente certeza que a instalação é no seu territorio, para não correr risco de perder os impostos dos vorazes politicos itabunenses que só pensam em abocanhar o dinheiro gerado com a instalação do empreendimento.
Se estão valorizando demais o terreno busquem outras alternativas. Como na BR 101 sentido Itajuípe, perto do Km 503, com qualquer 500 mil eles comprariam um bom terreno sem estar muito longe do eixo dos atacadões e ainda atingindo outros nichos mercadologicos.
O papel da prefeitura é viabilizar o empreendimento. Pois, iniciativa senhores politicos grapiunas!
É amigos, Tabocas, digo, Itabuna, não tem sorte mesmo. Na verdade até tem, pois os dois que abriram estão mais para nós que para Ilhéus, ao menos assim contamos com a sorte, pois com os que nos representam nunca conseguem fazer acontecer.
Tem dedo de corretor no meio, são eles que dizem os valores que o dono do imóvel devem pedir, tô dizendo porque sei!
ISSO TA CHEIRANDO O DEDO DE CARLOS LARANJÃO LEAHY, QUE EM TUDO QUE FAZ QUER COMISSÃO, COM CERTEZA, FEZ A CABEÇA DO PROPRIETÁRIO DO TERRENO PARA SUPERFAURAR O VALOR, A FIM DE GANHAR UMA LASQUINHA TAMBÉM!
RECADO A WALMART,
Temos terrenos em Ilhéus e nas proximidades que é bem mais barato.
Pula a cerca empresários, vcs não terão nada a perder. Ainda ficarão mais perto das praias.
kkkkkkkk
Todo mundo sabe que,quando uma área é especulada para construção de alguma cosa, o dono eleva o preço, …!!!
Se fossem bons negociadores, certamente já estariam com o terreno comprado, garantido, a um preço bem menor, …!!!
O dono antigo que estaria amargando o fato de ter vendido barato e perdido a oportunidade de ter ganho mais, …!!!
Negócio é assim mesmo, …!!!
Quem fala demais engole mosquito, …!!!
Quem aqui venderia uma área, sabendo que era para uma multinacional, a preço de banana, …?!?!?!
Só louco, …!!!
Isso é típico da burguesia da região cacaueira. Ganhar dinheiro sem fazer o mínimo de esforço!!!
Tem mentira nesta história.
A rede G.Barbosa já comprou e já está construindo seu Hiper na Avenida Lomanto Jr. em Ilheus, no terreno onde outrora foi a Disbave (Fiat).
Foi na conoversa de corretor….sifu. Nem o mel nem a cabaça.
Fernando
Ilheus/Ba
É POR ESTAS E OUTRAS QUE ITABUNA VAI CONTINUAR NO ATRASO, AQUI SÓ TEM BANDIDO TIRADO A ESPERTALHÃO.
A DIREÇÃO DO MAXXI DEVE PROCURAR OUTRA ÁREA E DEIXAR O DONO GULOSO DESTE TERRENO MORRER ENGASGADO COM ELE.
O QUE DEVE ESTAR EMPERRADO É A “COMISSÃO” E O “POR FORA” DESSA MEDIAÇÃO.
NÃO SEI POR QUE NEM PASSADO, NEM OS ARQUIVOS DA POLÍCIA FEDERAL CONTAM NA HORA DA NOMEAÇÃO PARA MUITOS CARGOS EM ITABUNA?
Ps. A Rede “G Barbosa” não tem pretensões de aportar em Itabuna por agora, está às voltas com empreitadas no Recôncavo e no Oeste da Bahia, além de outros Estados do Nordeste. Especializada em lojas varejistas para auto-serviço, por perfil não buscaria esse tipo de localização. No ano passado sinalizou investimento em Ilhéus, logo descartado após uma pesquisa de mercado.
BOA SORTE AOS INVESTIDORES!
Caso possa servir de alternativa, possuo nas adjacências da localização sob impasse, um pouco a frente, entre 1.000 ou 1.500 metros, margeando o anel rodoviário, área plana com tamanho maior do que o apontado no texto, porém nas extremidades sofra alterações topográficas. VENDO POR METADE DO VALOR QUE ESTÁ SENDO EXIGIDO NA NEGOCIAÇÃO. – CLARO SEM NENHUMA COMISSÃO.
Sr. Brandão.
O G.Barbosa já iniciou a demolição da antiga Disbave.
Sobre sua área, não serve nem para deposito daq
Sr. Brandão.
O G.Barbosa está construindo sim, em Ilheus, sua mais nova unidade.
Inclusive já iniciou a demolição das instalações da antiga Disbave, (ex- Fiat de Ilheus)na Avenida Lomanto Jr. logo após a ponte do Pontal.
Sobre seu terreno de 1.500 m2, não serve nem para o depósito deste Hiper, cuja área de vendas será de 8.000 m2.
Fernando
Ilheus/Ba
É POR ISSO QUE ITABUNA ESTA SENDO , PUNIDA POR ESTAS NEGOCIAÇÕES
SEMPRE TERÁ ALGUÉM QUERENDO LEVAR VANTAGENS, JABÁSEIROS.
O PRORIETÁRIO PODE DÁ O VALOR QUE ELE QUISER POREM FICAR DEPENDENDO DELE ATE PERDER UMA CHANCE DE EMPREGO E ETC, FOI ASSIM COM O ATACADÃO, NA ÉPOCA PERDEMOS PARA EUNAPOLIS , DEPOIS ILHEUS, E AGORA VAMOS PERDER.
NESTAS NEGOCIAÇÕES ESTA A BARRAGEM, MUITA GENTE ESTA QUERENDO UMA FATIA DO BOLO.SÃO UNS BANDOS DE URUBUS DOS BEM COMUM, SOCIALISMO NAO EXISTE NESTES CORAÇOES QUE SÓ SABEM CONJULGAR O VERBO , EU GANHO , EU GANHO, EU GANHO.
E UMA CONTAMINAÇAO
SR. FERNANDO FLORENCIO NÃO SÃO 1.500 M2, MAS 17.600 M2, DOS QUAIS PRECISARIA VER QUANTO É À FRENTE DE ASFALTO. DE QUALQUER FORMA, BOA SORTE AOS NEGOCIANTES, POIS, ACREDITO QUE TEREI MELHOR OPORTUNIDADE PARA MINHA PROPRIEDADE.
Desculpe, Sr. Brandão.
Mas não é isso que está escrito no seu comentário.
Sendo assim, corra atrás dos “homi” do Maxxi. Porem deixe corretor de fora, senão não vende.
Esse povinho precisa saber que todos nós sabemos quanto vale e quanto custa o quê. Não adianta superfaturar. Passou-se o tempo principalmente aqui no sul da Bahia, em se pedia o que se queria e encontrava quem pagasse.
Fernando
Ilheus/Ba
Sr. Fernando Florencio CONCORDO COM SUAS PALAVRAS E, ACRESCENTO QUE ENQUANTO A SOCIEDADE REGIONAL NÃO ZELAR MELHOR DAS INSTITUIÇÕES PÚBLICAS – ENCONTRAREMOS OPORTUNISTAS E APROVEITADORES, COM PASSADO SUJO, TENMTANDO COLHER VANTAGENS PESSOAIS NÁS CHANCES DE QUALQUER AVANÇO. ESTOU ABERTO A NEGOCIAÇÕES, DESDE QUE SEJA LONGE DOS ATUAIS INTERLOCUTORES DA PREFEITURA DE ITABUNA.
Está certíssimo, “Seo” Brandão.
Um abraço.
Fernando
Ilheus/Ba