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7 de março de 2021 | 08:21 pm

O GUIA COMPLETO PARA QUEM DESEJA INVESTIR EM IMÓVEIS EM LAURO DE FREITAS

Tempo de leitura: 3 minutos

Se pretende investir em imóveis mas não sabe por onde começar e quer entender mais sobre o assunto, está no lugar certo, entenda um pouco mais sobre o universo imobiliário.

O universo imobiliário não é nenhum monstro de sete cabeças e basta um pouco de pesquisa sobre o assunto para conseguir dar início à um novo rumo a sua carreira no mercado imobiliário onde o objetivo é obter lucro isso não é nenhum segredo e há vários formas de obter esse lucro com investimento, como por exemplo: Colocar o imóvel para locação mensal, por temporada e revenda, com várias faixas de preço que se pode escolher de acordo com o imóvel que deseja investir.

Você pode se especializar em apenas um perfil como um investimento direto comprando uma casa em Lauro de Freitas e realizando a revenda depois de dar um up ou investir em fundos imobiliários, além de poder aumentar sua fonte de lucro diversificando onde faz seu investimento. Os benefícios são bem vantajosos mas nada se ganha sem esforço e dedicação não é mesmo!? E foi pensando em lhe ajudar nesse processo que fizemos uma lista com tópicos para você que deseja investir em imóveis.

O que é necessário para começar a investir?

Ao contrário do que muitos pensam, não é necessário ter uma grande quantia de dinheiro para começar a investir, é possível começar esse processo por meio de consórcio, uma boa opção para quem não tem muito para começar, é dar início ao processo com aquisições de terrenos ou casas na planta, que são mais viáveis pelo valor ser mais baixo.

O crucial é que você mantenha os pés no chão e pense racionalmente, em hipótese alguma tome uma decisão importante sem antes pensar muito, não deixe ser guiado por suas emoções pois pode acarretar em um impulso de investimento que lhe cause dores de cabeça futuramente. É claro que de começo pode ser difícil achar lugares bons para se investir mas com o tempo você pegará o jeito.

Pesquise muito sobre o mercado imobiliário.

Quanto mais você estudar sobre o mercado imobiliário mais capaz de identificar boas oportunidades será! Pesquise sobre as áreas que estão sendo mais valorizadas, acompanhe as oscilações de valores dentro do mercado da região que deseja investir e faça o acompanhamento de perto na queda e aumento nos valores dos aluguéis e vendas do tipo de imóvel que deseja trabalhar. Trabalhar com investimento possui seus riscos e pode acontecer de você acabar se deparando com alguns problemas e dificuldades no começo, mas é normal, não se apavore, se for possível entre em contato com profissionais que estão atuando à mais tempo no mercado para lhe auxiliar.

Como obter uma maior porcentagem de lucro?

Vamos supor que você deseja comprar apartamento em Lauro de Freitas para poder investir! Para que você possa ter uma maior porcentagem de lucro é muito simples em teoria, você basicamente após realizar a aquisição do seu novo apartamento faça uma análise detalhada sobre o que pode ser melhorado nele, faça um planejamento financeiro e invista, dê um up no visual dele levando em consideração seu objetivo final, vai vender ou alugar? É importante que decisão isso antes, isso ajudará a ter um melhor visão sobre o que será feito nele.

A aparência final e a qualidade importam muito então capriche no investimento, quanto mais dinheiro for aplicado mais lucro terá com o resultado final.

Como fazer a divulgação do imóvel?

 Esse passo é um dos mais fáceis por incrível que pareça. Entre em contato com alguma imobiliária de sua confiança, onde você confie nos profissionais para que eles lhe dêem um auxílio nessa parte. Além de você ter ajuda, terá muito mais visualizações no seu imóvel já que muitas das imobiliárias já tem certo reconhecimento e um portal que é focado no nicho imobiliário.

É claro que você pode divulgar por conta própria em suas redes sociais ou de boca, mas com a ajuda de profissionais que trabalham com isso diariamente e a mais tempo se torna mais fácil, além dos profissionais já realizaram um filtro de clientes, onde o perfil de cada um é estudado para que você não seja prejudicado pela falta de pagamento ou algo do tipo.

E depois de ter feito muita pesquisa, ter traçado um planejamento financeiro e decidido como quer trabalhar e divulgar o seu imóvel, coloque a mão na massa e se arrisque no mercado imobiliário, afinal nada será concretizado se não tirar seus planos do papel! O importante é investir e recolher os frutos do seu esforço, tudo que é feito com dedicação, quando se recebe o retorno a sensação se torna incrivelmente satisfatória.

E aí, curtiu o artigo, conseguiu ter um maior entendimento sobre investimento em imóveis? Então compartilhe em suas redes sociais com seus amigos que tem interesse pelo assunto!!!

VENDA DE IMÓVEIS CRESCE 9,4% EM 2017, REVELA PESQUISA

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O volume de imóveis vendidos no país cresceu 9,4% no ano passado, na comparação com 2016, segundo levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e do Senai Nacional. Foram vendidas 94.221 unidades em 2017, contra 86.140 unidades de 2016. Os dados foram apresentados hoje (26) na capital paulista.
Segundo o estudo, que levou em conta 23 regiões brasileiras, o número de lançamentos de imóveis aumentou 5,2% em 2017, na comparação com 2016. As vendas superaram os lançamentos em 11.878 unidades, o que corresponde a 12,6% do total das unidades comercializadas. Com a elevação das vendas, houve redução de 12,3% na oferta de imóveis.
REGIÕES
Na comparação por regiões brasileiras, a Região Nordeste teve o melhor desempenho, com alta de 26% nas unidades vendidas. Em seguida, está o Centro-Oeste, com 22,7% de elevação e o Sudeste com 7% de alta. O Norte apresentou queda de 30,9% de imóveis comercializados e redução de 4,5% no Sul.
Por tipologia, os imóveis com dois dormitórios predominam, representando 55,7% do total. Em seguida, estão as unidades com três dormitórios (27,7%), quatro dormitórios ou mais (5,8%) e um quarto (10,9%). Da Agência Brasil.

URBANTEC LANÇA NOVA ETAPA DO TOP PARK

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Perspectiva do bairro planejado.

Perspectiva do bairro planejado.

A Urbantec lançará, nesta quinta (18), a segunda etapa do Top Park Itabuna, considerado o primeiro bairro planejado de Itabuna. O evento será no estande de vendas do projeto imobiliário, na Rodovia Itabuna-Ibicaraí (BR-415), ao lado do Parque de Exposições Antônio Setenta.

De acordo com Rômulo Agra, executivo da Brasil21, também serão prestadas homenagens a corretores envolvidos com a primeira etapa do projeto, lançada em 2015 e comercializada em seis horas. “O Top Park revolucionou o mercado imobiliário”, diz, acrescentando que se tornou o maior sucesso de vendas do setor em Itabuna.

GRUPO ASSUME OBRAS DO JARDIM GABRIELA, QUE ENTRA EM NOVA FASE

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Projeto e novos empreendedores foram apresentados aos corretores (Foto Divulgação).

Projeto e novos empreendedores foram apresentados aos corretores (Foto Divulgação).

O empreendimento Residencial Jardim Gabriela, no semianel rodoviário de Itabuna, será tocado por três novas empresas, a AmSul, Consipi e MMarques, que possuem expertise e atuação reconhecida em projetos imobiliários. De acordo com os novos empreendedores, o foco agora são as obras de infraestrutura e a captação de novos clientes.

Após a terraplenagem, os próximos serviços incluem a conclusão da portaria, o asfaltamento de ruas, implantação dos sistemas de água, esgoto, drenagem e construção do clube. O empreendimento está localizado próximo ao Los Pampas e ao lado do novo campus Jorge Amado da Universidade Federal da Bahia (UFSB).

Os dirigentes do grupo de empresas se reuniram com diretores de imobiliárias de Itabuna para a apresentação da nova etapa do projeto. José Augusto Chetto Bisneto, da AmSul, crê na conclusão das obras ainda neste ano. “Estamos dando um impulso nas obras de infraestrutura e vamos trabalhar para concluir o projeto até o final do ano”.

Ailton Pimentel, da Consipi, diz que o projeto será bem-sucedido e já anuncia uma segunda etapa para do Jardim Gabriela. Hamilton Pimentel, também da Consipi, destaca a qualidade e o arrojo do projeto. “É um excelente investimento, com grande potencial de valorização”.

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MUTUÁRIOS RECLAMAM DE ATRASO NAS OBRAS DO TORRES DA PRIMAVERA

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Projeção do condomínio Torres da Primavera, em Itabuna.

Projeção do condomínio Torres da Primavera, em Itabuna.

Os mutuários da Caixa Econômica que compraram apartamentos no Condomínio Torres da Primavera, em Itabuna, reclamam que, passados quase cinco anos, os imóveis ainda não foram entregues. O prazo de entrega era dezembro de 2010, mas a Verti quebrou.

Um dos mutuários diz que “a única agilidade da Caixa, até agora, é cobrar parcelas de amortização, antes previstas somente após o Habite-se.

As parcelas, de acordo com o mutuário, estão sendo cobradas desde o início deste ano. Mas imóvel que é bom… “Estamos há quase cinco anos pagando parcelas maiores até que o valor de um aluguel sem ter na certeza de quando teremos nosso imóvel”.

MÓDULO E CAIXA ASSINAM CONTRATO DE CONSTRUÇÃO DO JARDIM DAS HORTÊNSIAS

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Executivos da Módulo e da Caixa assinam contrato do Jardim das Hortênsias.

Executivos da Módulo e da Caixa assinam contrato do Jardim das Hortênsias.

As obras de construção do primeiro condomínio clube residencial de casas do sul da Bahia, o Jardim das Hortênsias, entram em novo ritmo, após a assinatura de contrato entre a Construtora Módulo e a Caixa Econômica Federal. O condomínio está localizado no quilômetro 24 da Rodovia Ilhéus-Itabuna, a menos de dois quilômetros do centro de Itabuna e próximo a três grandes redes de supermercados (Maxxi, Makro e Atacadão).

De acordo com Mário Pimentel, da Construtora Módulo, 70% das unidades da primeira etapa do Jardim das Hortênsias já foram comercializadas. O contrato para a construção do condomínio foi assinado na superintendência regional da Caixa em Itabuna. “Com o contrato, há a certeza de recursos para a plena execução da obra e os clientes têm, ainda, mais uma garantia com o seguro término de obra”, disse.

Outro ganho proporcionado, destaca Pimentel, é a agilidade no cronograma físico da obra, além de garantir aos compradores a data de entrega do empreendimento. O prazo de entrega dos imóveis é dezembro de 2016, conforme o contrato com a instituição financeira.

Salão de festas, espaço gourmet e piscinas em perspectiva.

Salão de festas, espaço gourmet e piscinas em perspectiva.

PIONEIRISMO

O Jardim das Hortênsias é projeto pioneiro no sul da Bahia. O condomínio clube residencial terá 20 mil metros quadrados de área verde e 20 opções de lazer e está dividido em duas etapas. A primeira tem 132 unidades. “O Jardim das Hortênsias é projeto único que contempla entrega de condomínio clube, de casas com dois pavimentos, com segurança e muitos itens de lazer, com baixo custo”, destaca.

O pioneirismo do conceito de condomínio clube de casas no sul da Bahia representa a ousadia da Construtora Módulo. “No mercado, existem outros empreendimentos que apenas contemplam venda de lotes urbanizados ou condomínios verticalizados”, acrescenta o diretor da Módulo. A construtora tem 25 anos, consolidou-se no mercado e possui, hoje, mais de 3.500 imóveis em construção ou em fase de entrega somente no sul da Bahia.

ILHÉUS: URBPLAN LANÇA O BRISA DO MAR II

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Ilhéus vive um novo boom imobiliário com novos lançamentos. No sábado, a Urbplan e a CST Expansão urbana lança, neste sábado (7), a segunda etapa do Reserva Brisa do Mar II, com 149 terrenos à venda, no quilômetro 5 da BA-001, próximo à Cabana Palmito.
O empreendimento imobiliário de alto padrão foi lançado em 2013 e vendeu 141 terrenos em apenas três horas, segundo o gerente comercial da Urbplan, Murilo Santos. O Brisa do Mar localiza-se na Praia dos Milionários, na zona sul de Ilhéus, de frente para o mar.
O residencial ocupa área de 400 mil metros quadrados, na zona sul, e tem como um dos atrativos o fato de todos os lotes possuírem vista para o mar, segundo afirma o diretor de negócios da Urbplan, Eduardo Machado.

MEETING DE CORRETORES NO JARDIM GABRIELA

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Corretores participam de encontro no canteiro de obras do  Jardim Gabriela.

Corretores participam de encontro no canteiro de obras do Jardim Gabriela.

Cerca de 30 corretores imobiliários participaram de um meeting para conferir o andamento das obras do Residencial Jardim Gabriela, em Itabuna. Para a corretora Cleide Leandro, o encontro proporcionou oportunidade de confraternização da categoria.
Segundo Cleide, os corretores atuam “de forma organizada e com profissionalismo, para atender a um mercado cada vez mais exigente”. O residencial terá 362 lotes. No local, há estande de vendas e maquete que mostra como será o residencial.
As obras são tocadas pela GTR Engenharia. O residencial está localizado no semianel rodoviário de Itabuna, próximo à Churrascaria Los Pampas. Adelson Carvalho, da GTR, diz que o empreendimento entrou no espírito da copa com o sorteio de televisor 42 polegadas entre visitantes das obras do residencial, “independente de comprar lote ou não”. A promoção valerá para visitas de 10 de abril a 10 de junho.

MERCADO IMOBILIÁRIO: VENDAS AQUECIDAS E NOVAS TENDÊNCIAS EM 2014

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Módulo tem casa

Casas padrão e decorada são estratégias da Módulo no Jardim das Hortênsias, em Itabuna.

Após um segundo semestre com movimentação inferior à do início do ano, o mercado imobiliário de Itabuna espera vendas aquecidas em 2014. Para isso, construtoras também investem em diferenciais e condomínios horizontais, a exemplo do Eco Villa Maria, do Jardim Gabriela e Jardim das Hortênsias, apontados como tendência de mercado pelos corretores e construtoras.

O Jardim das Hortênsias foi o primeiro dos projetos e o mais ousado. Foca em clientes que procuram imóveis de alto padrão. As estratégias de convencimento incluem até mesmo casas construídas e decoradas.

Rafael Pimentel, coordenador de vendas da Construtora Módulo, diz que a estratégia da empresa permite ao cliente conferir desde a qualidade do material utilizado na obra ao padrão das casas. A ação é apontada pela Módulo como inovadora, pelo menos, no interior da Bahia.

Localizado na Rodovia Ilhéus-Itabuna, ao lado do Maxxi Atacado, o Jardim das Hortênsias tem previsão de entrega em até 20 meses, segundo Pimentel. O contrato com a Caixa Econômica será assinado até fevereiro, conforme o coordenador. Ricardo Cordier afirma que a estratégia da empresa significa reforço nas vendas. “Não é o projeto, é a casa pronta. O cliente tem a exata noção do material empregado, do tamanho dos cômodos e do imóvel”, completa.

  • 27 de novembro de 2013
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O CASE BRISA DO MAR

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A Scopel comercializou todos os 141 lotes da Reserva Brisa do Mar, na zona sul de Ilhéus, ancorada em campanha executada pela agência Ideia3, de Salvador, em emissoras de TV e rádio, sites, blogs e outdoors no sul da Bahia. As vendas foram fechadas em plantão e lançamento no sábado, 19.
O condomínio residencial teve como atrativos as belezas do litoral ilheense e a experiência e padrão de qualidade da Scopel, que tem como parceira no empreendimento a incorporadora CST Expansão Urbana, de Salvador.

Uma das peças da campanha desenvolvida pela Ideia3 para o Brisa do Mar.

Uma das peças da campanha desenvolvida pela Ideia3 para o Brisa do Mar.

Clique no “leia mais” e confira a ficha técnica da campanha da Ideia3 para o Brisa do Mar.

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MERCADO IMOBILIÁRIO NOVAMENTE AQUECIDO

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O mercado imobiliário em Itabuna está novamente aquecido com três grandes lançamentos. Além do Eco Vilamaria, da CEM, no trecho Itabuna-Buerarema da BR-101, dois grandes empreendimentos estão sendo lançados: o Jardim das Hortênsias, em Itabuna, e um outro ao lado do Atacadão e já em território ilheense.

O Jardim das Hortências está sendo construído pela Módulo ao lado das futuras instalações do Maxxi Atacadão, na rodovia Ilhéus-Itabuna, vizinho à Churrascaria Los Pampas. A André Guimarães executa o projeto imobiliário ao lado do Atacadão em um investimento que oferecerá bairro planejado com infraestrutura e área de lazer com clube.

Dentre os novos projetos imobiliários, haverá oferta de imóveis de até R$ 2 milhões, conforme projeções do mercado.

CLIENTES RECLAMAM DE ATRASO NA ENTREGA DO CONDOMÍNIO TORRES DA PRIMAVERA

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Torres da Primavera deveriam ser entregue em dezembro de 2010 (Foto Costa Filho).

Os clientes da Construtora Verti que compraram apartamentos do edifício Torres da Primavera estão apreensivos. Eles alegam que até agora a empresa não entregou os imóveis e não sinalizou quando a obra será concluída.

O condomínio de 164 apartamentos, localizado no bairro Jardim Primavera, em Itabuna, deveria ter sido concluído em dezembro do ano passado, mas houve uma combinação de atraso no cronograma da obra e – conforme o mercado – dificuldades de ordem financeira.

A pressão recai também sobre a Caixa Econômica Federal, financiadora da obra e acusada de não acompanhar os passos da construtora e a evolução do projeto.

A Construtora Verti enviou, nesta semana, comunicado a todos os clientes em que os convida para uma reunião no próximo dia 30, no canteiro do empreendimento. A empresa quer negociar um novo prazo de entrega, mas clientes lembram que este já foi dilatado para junho deste ano.

Os clientes assinaram os contratos de compra dos apartamentos em julho de 2009 e tinham a promessa de imóveis entregues em dezembro de 2010. O prazo acabou sendo esticado por mais seis meses. Os apartamentos tem valores que variam de R$ 85 mil a aproximadamente R$ 100 mil.

“OBRA SERÁ ENTREGUE NESSE ANO”

João Neto, da Construtora Verti em Salvador, disse ao PIMENTA que o atraso na obra se deve à falta de mão-de-obra. “Tivemos um atraso de sete meses por isso. A obra é grande, mas falta profissional no mercado, principalmente aí em Itabuna”.

João assegura que as obras da parte interna dos apartamentos estão adiantadas e já começou a trabalhar a parte externa. “Vamos fazer essa reunião no canteiro para que os clientes possam acompanhar, ver como está a evolução da obra”.

O executivo da Construtora Verti se negou a falar quando exatamente entrega as obras. “Tenho que anunciar primeiro para os clientes”, ressaltou. Questionado se a obra seria concluída ainda em 2011, disse que sim. “Será entregue nesse ano”.

CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO É NOVA APOSTA DA UNIME ITABUNA

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Campus da Unime em Itabuna.

De olho no avanço da construção civil e os investimentos bilionários anunciados para o sul da Bahia, a Unime Itabuna vai oferecer já em março o primeiro curso de nível superior em Arquitetura e Urbanismo.

A aposta da instituição que há quase um ano foi adquirida pela Kroton-Pitágoras é também na demanda gerada pelas políticas habitacionais implementadas pelo governo federal, a exemplo do Minha Casa, Minha Vida, além da instalação do Complexo Intermodal Porto Sul.

De acordo com ele, os estudos de viabilidade do curso de Arquitetura e Urbanismo começaram em 2009, quando também foi apresentado o projeto ao Ministério da Educação (MEC). “Agora, com todo esse desenvolvimento do eixo Itabuna-Ilhéus, a tendência é crescer bastante a demanda nas áreas de arquitetura e engenharia em geral”, disse ao PIMENTA.

A instituição investirá aproximadamente R$ 600 mil no novo curso. Os professores já foram contratados e a parte de estrutura conta com dois laboratórios de prancheta, um laboratório de maqueteria e dois outros para disciplinas do segundo ano do curso, salas de aula e biblioteca específica, segundo o diretor da Unime Itabuna, Alfredo Omena.

O curso superior terá 70% da sua grade curricular preenchida com disciplinas práticas e tem duração de cinco anos, segundo a coordenadora Débora Santa Fé. Serão oferecidas 120 vagas por ano.

Os alunos, diz a coordenadora, aprenderão técnicas de edificações, monumentos, arquitetura paisagística e de interiores, conjuntos arquitetônicos e planejamento físico e de urbanismo. O primeiro vestibular para o curso será realizado neste sábado (19). Mais informações, clique aqui.

PARA ABI, DEMISSÃO DE REPÓRTER D´A TARDE É “RETROCESSO DESCABIDO”

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A Associação Bahiana de Imprensa (ABI) se posicionou, há pouco, sobre a demissão do repórter Aguirre Peixoto, do jornal A Tarde. O profissional foi demitido após uma série de matérias denunciando irregularidades na execução das obras da Tecnovia (Parque Tecnológico), em Salvador.

Desde ontem o diário dos Simões é duramente criticado por, supostamente, atender ao pedido de um grupo de empresários do mercado imobiliário e demitir o jornalista. O assunto está entre os mais comentados no Twitter e mereceu nota dura do Sindicato dos Jornalistas da Bahia (Sinjorba). Abaixo, a nota da ABI.

A Associação Bahiana de Imprensa (ABI), pela sua Diretoria, fiel às suas tradições que remontam aos princípios erigidos por seus fundadores, vem a público lamentar o episódio envolvendo o jornal A Tarde e a demissão do jornalista Aguirre Peixoto, que impactou a classe dos jornalistas da Bahia. Entende a entidade que nenhuma força – econômica, política ou social – se impõe sobre os valores maiores dos homens livres. À frente de tais valores, se agiganta a força da liberdade de imprensa, da livre expressão, do livre dizer, do direito de informar e de ser informado. Em uma síntese, é nesse conjunto de valores que se sustenta a democracia, essência que alicerça os homens iguais. A ABI lamenta e entende o fato como um retrocesso descabido, que se registra, justamente, quando a imprensa baiana está prestes a completar 200 anos de existência e tem sido, no decorrer do tempo, uma intransigente defensora das liberdades dos cidadãos e da democracia. O episódio desmerece a luta empreendida pela imprensa livre desta terra, que sempre encontrou no povo da Bahia o seu principal aliado e defensor.

Salvador, 9 de fevereiro de 2010
Samuel Celestino, presidente

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